Реклама на сайте Реклама на сайте Добавить в избранное Добавить в избранное
Шрифт Мелкий шрифт Средний шрифт Крупный шрифт
Web-конференции /

Анатолий Денисенко

Анатолий Денисенко Президент ОАО ИСК "Авантаж"
Анатолий Денисенко
Президент ОАО ИСК "Авантаж"

Родился 10 марта 1971 года в Харькове.

Образование высшее. Автор 15-ти научных работ.

В строительной отрасли работает с 1993 года. Под его руководством были возведены первые в Харькове 25-этажные комплексы «Олимп» и «Пионер».

Женат, отец двоих сыновей.

ОАО ИСК "Авантаж"


Вопрос Ответ Оценка
1 Виктор 16.02.2009 17:53:04
Цены на рынке недвижимости будут еще снижаться? Минимальная цена по котрой Авантаж может продать двухкомнатную квартиру.
Среднерыночные цены, возможно, будут снижаться. Многие операторы держат цены на уровне осени 2008 года, не имея при этом продаж. Мы же цены еще в декабре прошлого года привели в соответствие с реальностью, ввели инвестиционные цены. Поэтому стоимость наших квартир снижаться не будет.

Минимальная цена 2-х комн. квартиры площадью 68 кв.м. - 28 500 долл. при условии 100% оплаты. Это квартира в ЖД по ул. Косиора, окончание строительства - 2010 год.

3.67
2 Макс 16.02.2009 23:01:29
Каковы шансы вашей компании превратится в банкрота из-за разразившегося кризиса?
Мы в настоящее время чувствуем себя достаточно устойчиво и стабильно. Возможность банкротства не рассматривается даже в самых пессимистических сценариях. Для этого нет никаких оснований. 3.67
3 Михаил 16.02.2009 17:10:59
Сумеете ли закончить текущие стройки в срок? Если нет, то на сколько процесс затянется? Спасибо.
В 2009-м году мы планируем вести строительство всего двух объектов. Это 2-я очередь жилого комплекса по ул. Культуры и дом по ул. Косиора. Такая ситуация для нас - это уменьшение строительных объемов в несколько раз. Поэтому, думаю, у нас есть все шансы не выбиваться из графика строительства и завершить объект в установленные сроки. 3.64
4 Валерий 20.02.2009 10:05:16
Уважаемый Анатолий,Когда,по Вашим прогнозам,Планируется ввод вэксплуотацию объектов,заявленных к сдаче в 2008 году,в частности интересует Ощепкова?Общая ситуация в стране понятна.Но ведь дом еще нужно довести до ума
Очень сложно назвать дату ввода в эксплуатацию дома по ул. Ощепкова. В начале этого года поменялся порядок приема в эксплуатацию жилых домов, и компания «Авантаж» еще не сдавала дома по новым правилам. Конкретную дату назвать сложно, это зависит от инспекции ГАСК в Харьковской области. 3.33
5 Алёна 23.02.2009 01:08:09
Уважаемый,Анатолий! Очень надеемся ,что главой ГАСКа будет назначен человек ,который любит наш Харьков ,болеет душой за него и за то,что происходит в нём.Знаете ли Вы кто это будет?
И ещё-- скажите,пожалуйста,с чем связано то ,что оплата за квартиры по 2-ой Пятилетки продлена до конца апреля? И будет ли сдан наш дом по 2-ой Пятилетки в марте месяце? С каким процентом выкупленных квартир дом может быть сдан?
Ну и ,конечно же ,хочется поздравить Вас с праздником!Пожелать успехов во всём,хорошего настроения и здоровья!
Очень на Вас надеемся . Уверены-Вы нас не подведёте.

Спасибо за поздравления!

Нет, мы не знаем, кто будет назначен главой ГАСК в Харьковской области. Сейчас идет конкурс на замещение вакантной должности. Надеюсь, это будет профессионал своего дела.

Компания имеет право принимать оплату от покупателей до той даты, которая указана в договоре (в случае с домом по ул. 2-й Пятилетки - до мая 2009 года).
На сегодняшний день проблемы с вводом в эксплуатацию завершенных строительством домов испытывает не только корпорация «Авантаж». Если же говорить о том, что мы делаем для решения этого вопроса: компания инициирует рассмотрение данной проблемы как на региональном, так и на национальном уровне.

Мы не меньше, чем жильцы заинтересованы в том, чтобы сдать дома как можно быстрее.
Не могу сказать, когда будет сдан в эксплуатацию дом по ул. 2-й Пятилетки. Он полностью завершен строительством, территория вокруг дома благоустроена, и теперь дело только за инспекцией ГАСК.

Сдача дома в эксплуатацию не зависит от количества купленных квартир. Единственным критерием является 100% степень его готовности.

3.33
6 Конандоэль 17.02.2009 17:22:13
В связи с кризисом ваша компания заморозила какие нибуть строительства?
Мы заморозили те объекты, по которым у нас нет обязательств перед инвесторами. Для примера можно назвать ЖК ул. Сумской и дом по ул. Аскольдовской. В начале прошлого года мы перераспределили средства таким образом, чтобы завершить строительство объектов, по которым у нас есть обязательства. Это вторая очередь ЖК «Авантаж» по ул. Культуры и жилой дом по ул. Косиора. 3.25
7 Даниил 17.02.2009 13:21:53
Как Вы на данный момент рассчитываете среднюю стоимость квадратного метра жилой площади?
Будут ли по Вашему мнению кредитование квартир в дальнейшем?
Собирается ли Ваша компания предлагать своим покупателям кредитование?

Методика используется та же, что и все предыдущие годы. Служба маркетинга компании ежемесячно делает срез цен предложения всех объектов на рынке, их объем, и вычисляем средневзвешенную цену в каждом сегменте, отбросив при этом 10% экстремальных значений (минимальных и максимальных). Начиная с ноября 2008 года наши маркетологи вычисляют два набора показателей. Первый набор - это цены всех объектов, которые предлагаются к продаже на рынке. Второй набор - база исчислений - только те объекты, строительство которых реально ведется.

Кредитование, вероятно, вернется, однако надежность заемщиков будут проверять гораздо тщательнее, нежели раньше. Вряд ли нас ждет еще один «кредитный бум».

«Авантаж» пока не планирует кредитовать своих клиентов, однако мы предлагаем различные схемы покупки. Это в том числе и рассрочка, когда покупателю предлагается гибкая поэтапная схема оплаты. Рассрочка подразумевает, что покупатель будет вносить средства частями во время всего срока строительства объекта.

3.00
8 Анастасия 17.02.2009 17:55:00
Традиционно,23 февраля мы поздравляем самых сильных,смелых,умных.С праздником Вас,Анатолий!Скажите,пожалуйста,удалось ли Вам и Вашим коллегам победить коррупционеров и дилетантов в строительном бизнесе,практически никакой информации об этом,а ведь за вас болеет весь Харьков?И еще:хотите ли Вы,чтобы Ваши дети жили и работали в Украине,только честно?Спасибо.

Спасибо за поздравления!

Думаю, что победить коррупционеров и дилетантов в нашей стране за полгода невозможно. Однако беспредельщиков, которые взялись подмять под себя весь строительный рынок города и области, мы поставили на место.

Конечно, хочу, чтобы мои дети жили и работали в Украине. Однако принимать окончательное решение они будут самостоятельно.

3.00
9 Валерий 17.02.2009 10:18:04
Анатолий, где учатся ваши дети и кем, как вы думаете, они станут?
Мои дети учатся в школе, и, надеюсь, они станут хорошими людьми. 2.86
10 Паша 17.02.2009 09:40:13
Когда вы побидите протаса?
Антикризисный комитет застройщиков, в который входит и компания «Авантаж», выступает не против Александра Протаса, а против коррупционных схем, которые он выстроил в инспекции архитектурно-строительного контроля. 16 февраля Министр регионального развития и строительства Василий Куйбида на пресс-конференции заявил, что будет проведен конкурс на должность начальника харьковского ГАСКа. Министр пообещал, что будет проведена аттестация сотрудников и уволят всех непрофессионалов и профессионально непригодных. Мы ждем, когда Министр выполнит свои обещания, и если этого не произойдет, то будем переходить к решительным действиям. 2.75
11 Яцек 17.02.2009 13:59:43
Скажіть, будьте так ласкаві, що нас може чекати протягом поточного року? Маючи на увазі ситуацію на ринку нерухомості та у країні у цілому.
Дякую дуже.

По моему мнению, рынок станет более профессиональным за счет того, что выживут опытные компании, имеющие значительно больший запас прочности, чем те, которые построили один-два объекта и не имеют необходимых мощностей для выживания. В 2009-м строительную отрасль ждут банкротства, слияния и поглощения. Можно ожидать, что появятся новые схемы финансирования и реализации проектов. А вот в стране – трудно прогнозировать. Думаю, тут многое зависит от политической ситуации в Украине.

В отрасли наблюдается сокращение количества проектов. Застройщики не начинают новые строительства. Продажи будут возможны лишь в домах с высокой степенью готовности. По нашим данным, объем такого предложения в Харькове в 2009-м году будет составлять всего 160 квартир в новостройках.

2.33
12 Дмитрий 20.02.2009 11:52:57
Собираетесь ли вы организовывать дополнительные льготные комплексы/программы для молодежи (молодые семьи до 30 с детьми)? Если да, на чем будут поставлены приоритеты?

Letti 19.02.2009 13:54:13
Предоставляет ли Ваша фирма какие-то льготы на покупку квартир соответствующим категориям граждан?

Компания «Авантаж» всегда идет навстречу покупателям, предлагая взаимовыгодные схемы сотрудничества. Однако мы – частный бизнес, а помогать льготным категориям населения – это прерогатива государства. Мы являемся крупными налогоплательщиками в бюджеты всех уровней.

Поэтому льготы, как и льготные программы на покупку квартир соответствующим категориям граждан в «Авантаже» не предусмотрены.

2.33
13 Натали 20.02.2009 18:18:37
Какие женщины вам нравятся?Какой уклад семейной жизни вам ближе:патриархальный,когда муж-добытчик и кормилец,а жена-хранительница домашнего очага,или более современный,когда супруги на равных зарабатывают,занимаются бизнесом или наукой,и на равных делят семейные заботы?Спасибо.
Я считаю, что муж должен быть кормильцем. Но если жена хочет работать, самореализовываться и зарабатывать самостоятельно, то отчего бы и нет? 2.33
14 Галя 16.02.2009 17:53:31
За что вы не любите риэлторов?
Это мнение ошибочно. Мы продолжаем сотрудничать с агентствами недвижимости (на сегодняшний день таковых около 10). Работа с риелторами продолжается в обычном режиме. 2.25
15 Марина 20.02.2009 12:10:36
Как Вы относитесь к благотворительности?Принимали ли участие в каких-либо благотворительных проектах?Спасибо.
Компания «Авантаж» - социально ответственный бизнес. Мы два года подряд проводим конкурс детского рисунка «Мой дом – мой город», в котором участвуют в том числе дети из детских домов города и области. В прошлом году воспитанник Золочевского детского дома стал одним из победителей конкурса. Мы поддерживаем баскетбольный клуб «Авантаж – Политехник». Регулярно помогаем детям, лишенным родительской опеки. Мы уже посещали с подарками Зеленогайский, Богодуховский, Краснокутский, Золочевский, Печенежский, Шевченковский детские дома. С нашей помощью был отремонтирован один из залов Харьковской муниципальной галереи, который стал «Центром современного искусства». Мы ежегодно принимаем участие в городском благотворительном марафоне, посвященном Дню защиты детей. Ежегодно мы выдаем стипендии лучшим ученикам, отличникам школ Октябрьского района. Мы выступили партнерами харьковских спелестологов и поддержали проведение научно-практической конференции «Освоение подземного пространства Харьковщины». В ней приняли участие исследователи не только из нашего региона, но и ученые из других областей. 2.25
16 Поппи 17.02.2009 11:20:19
Скажите, когда, по вашему имению, страна выйдет из кризиса и мы заживем хорошо?

Строительная отрасль – это индикатор состояния экономики. Когда улучшится ситуация в стране в целом и ее экономике в частности, то автоматически мы получим очередную возможность для развития строительной отрасли. Можно сказать, что рынок недвижимости возобновит рост тогда, когда наметятся положительные тенденции в основных ВВП-образующих отраслях. Соответственно, побороть кризис можно, только развивая внутренний рынок страны, повышая благосостояние людей и давая возможность развиваться малому и среднему бизнесу.

Спрогнозировать какие-то конкретные даты выхода из кризиса сложно. Помимо универсальных факторов, характерных для всех стран, мы имеем набор своих собственных специфических кризисных факторов, и самый основной из них – фактор политической нестабильности. Если начнут просматриваться какие-то тенденции в сторону улучшения - стразу можно ожидать позитивные сдвиги – стабилизируется курс, начнет выравниваться банковская система и экономика.
Думаю, это произойдет не раньше конца 2009-го – начала 2010 года.

2.20
17 Ольга 16.02.2009 12:30:49
Скажите, отчего вы занялись именно строительством?
Я по духу созидатель, а строительство – это как раз созидание, создание нового и полезного. Я люблю наблюдать, как на моих глазах вырастает дом, потом в нем появляются жильцы, и понимаешь, что делаешь нужное людям дело. 2.00
18 Посетитель 17.02.2009 10:27:57
Скажите, пожалуйста, как часто Вы отдыхаете? И где?
Я очень люблю горные лыжи, и зимой вместе с семьей стараюсь выбраться в горы. Там забываю обо всех проблемах – полный «релакс» наступает. Еще люблю рыбалку. Даже удалось поймать 40-килограммового марлина. Вот такой вот трофей. В теннис играть люблю. Но отдыхать удается нечасто – зато начинаешь больше ценить такие моменты. 2.00
19 Иван 18.02.2009 15:16:14
Скажите,Анатолий,Вы партийный?Если да,то в какой партии состоите,если нет.то какой партии в Украине сочувствуете?Спасибо.

Я беспартийный, и считаю одной из самых больших проблем в стране полную дискредитацию всех сил, которые находятся на политической арене.

Стране необходима 100% смена политической элиты. Люди, которые не смогли достойно управлять страной, должны уйти.

2.00
20 Василиса 16.02.2009 17:14:37
Какие ваши любимые блюда?
Люблю блюда итальянской кухни. 1.86
21 Жанна 18.02.2009 11:38:57
Вы могли бы все бросить и уехать с семьей из этой страны?
Нет, не мог бы. Я здесь родился, здесь находится моя работа, друзья, родные и близкие люди. 1.80
22 Хакер 17.02.2009 11:18:47
Анатолий, скажите, как пропатчить KDE под FreeBSD?
В компании есть профессиональный IT-отдел, сотрудники которого, я уверен, знают ответ на этот вопрос. 1.57
23 Дима 17.02.2009 14:38:12
Будут ли зарубежные инвесторы вкладывать в Украину? В нее недвижимость?
Несмотря на то, что в стране один из самых жестких вариантов кризиса, интерес к украинской недвижимости со стороны зарубежных инвесторов есть. Пришло время инвестиционных фондов, которые заинтересованы в том, чтобы приобрести готовые объекты по низкой цене. Вероятно, через несколько месяцев показатели стоимости активов достигнут своей низшей отметки. Поэтому, думаю, пришло время для того, чтобы дешево покупать активы. Финансовые и портфельные инвесторы уходят из страны. Приходят стратегические инвесторы. 1.00
Темы конференций
Творчество
Политика
Экономика
Спорт
Медицина

Главное
На НПЗ в Кременчуг стався вибух
15.06 13:42
Пожежа на нафтобазі під Києвом
09.06 12:52
Клюєва оголошено в розшук
08.06 13:39
Культура
Видеорепортаж В Києві відкрили кінотеарт українського кіно
04.03 11:44 Просмотров44758 Комментариев0
В мережу виклали пісню Кузьми про війну, яку він не встиг опублікувати
04.02 16:26 Просмотров43085 Комментариев0
В столичному зоопарку показують незвичних звірів
13.01 11:59 Просмотров47256 Комментариев0

О нас Контакты Реклама на сайте Партнерам Пресс-релизы Архив Гражданская журналистика Статьи партнёров Новости партнеров
Rambler's Top100 Яндекс цитирования