Реклама на сайте Реклама на сайте Добавить в избранное Добавить в избранное
Шрифт Мелкий шрифт Средний шрифт Крупный шрифт
Web-конференции /

Наталья Шкилева

Наталья Шкилева Президент ВОО «Украинская Гильдия Риэлтеров»
Наталья Шкилева
Президент ВОО «Украинская Гильдия Риэлтеров»

Три высших образования:
•  Национальный Фармацевтический Университет,
•  Национальная Юридическая Академия Украины им. Ярослава  Мудрого,
•  Национальная Академия Управления при Президенте Украины.
Магистр государственного управления. Аспирант, в настоящее время пишет дисертацию на тему: «Государственное регулирование риэлтерской деятельности».
С 1994 года руководит юридическим департаментом ООО «Город».
С 1997 года и по сегодняшний день Ведущий юрист Харьковского Союза Риэлтеров и Оценщиков.
С 2002 года руководитель «Фонда юридической защиты и социальной помощи».
С 2006 года Первый Вице-президент Всеукраинской общественной организации «Украинская Гильдия Риэлтеров».
С 2007 года Президент ВОО «Украинская Гильдия Риэлтеров»
Автор большого количества публикаций, ведет рубрики «Консультирует юрист» в ряде Харьковских печатных изданий.
Сайт ВОО «Украинская Гильдия Риэлтеров»


Вопрос Ответ Оценка
1 Иван 26.03.2009 15:59:00
А как на счет четвертой "вышки"?))

Четвертое высшее на сегодняшний день мне не нужно. Тех знаний, которые у меня есть, мне вполне хватает, тем более, что я стараюсь быть в курсе всех новаций, касающихся моей профессии, участвую во всех  конференциях и круглых столах. 4.00
2 Людмила Шевелева 25.03.2009 09:26:54
Насколько упали продажи недвижимости с наступлением финансового кризиса: отдельно по жилому и нежилому фонду?

Согласно имеющейся статистической информации, падение продаж в сегменте жилой недвижимости составляет от 55 до 75% в зависимости от конкретного региона, а нежилого фонда и того выше – до 80-90%.
3.75
3 Даниил 26.03.2009 08:09:00
Наталья скажите часто ли вы встечаетесь с обманом застройщиков? (имеются ввиду новопостроенные здания)
И как с такими ситуациями бороться?
Где либо можно получть консультацию?

Даниил, перед тем, как  начать работать с застройщиками? мы провели очень жесткий мониторинг и работали только с надежными партнерами, поэтому с обманом застройщиков мы напрямую не сталкивались.

Но ситуации обмана (в той или иной форме), конечно, есть. И в это кризисное время будут только увеличиваться. Бороться с обманом можно через суды, но это сложно, долго и не всегда приводит к желаемому результату. Я рекомендую обращаться в серьезные и большие агентства недвижимости, где есть юристы, специализирующиеся по вопросам недвижимости. Тем более что за такие услуги большинство агентств недвижимости при покупках «первички» денег не берут. Или обращайтесь к хорошим юристам, но не широкого профиля, а специализирующихся конкретно на недвижимости.

3.33
4 Дмитрий 25.03.2009 09:24:53
Как считаете, стоит ли привязывать стоимость квадратного метра не к доллару, а к гривне?


К сожалению, исходя из условий реальной нестабильности банковской сферы в стране и довольно резких колебаний национальной валюты в частности, более простым и надежным видится путь привязки квадратного метра на вторичном рынке к условной единице, выраженной в долларовом эквиваленте.   3.00
5 Арсен 25.03.2009 09:29:24
Часто ли по работе сталкиваетесь с чиновничьей коррупцией? Ка считаете, возможно ли ее побороть в нашей стране? Если да, то какими способами?


С чиновничьей коррупцией приходится сталкиваться не чаще, но и не реже, чем остальным добропорядочным гражданам.

Победить коррупцию, в принципе, возможно. Но, к несчастью, победить ее в нашей стране будет безумно сложно. Можно быть идеалистом, но, как и человеческие пороки, искоренить коррупцию полностью невозможно. Следует воспитывать молодое поколение, в первую очередь молодых людей, делающих первые шаги в самостоятельной жизни. Таким образом, постепенно сменится ментальность народа. А брать, как и предлагать, взятки будет попросту неприлично. Но это долгий путь, и мы в его начале.

3.00
6 Александр 25.03.2009 22:27:59
Наталья как вы считаете почему так необоснованны цены на недвижимость на Украине ?? к примеру за 100 000 долларов я бы предпочел купить дом возле океана ( в нормальной стране австралия или еще в какой) чем в киеве двушку хрущовскую ! С чем это связано и когда вообще цены приймут свое истиное значение ? СПАСИБО

Александр, полностью разделяю Ваше мнение. Логично, что просторный дом у океана значительно лучше, чем квартира в «хрущевке» за те же деньги. Но мы живем по строгим законам рынка: товар стоит столько, сколько за него готовы платить. Объективных причин для завышенных цен на жилье в Украине не счесть. К основным же относятся следующие.

Во-первых, дефицит жилого фонда. У нас одни из самых низких показатели соотношения количества квадратных метров на душу населения.

Во-вторых, как ни парадоксально, зарабатывать деньги у нас намного проще, чем в «благополучных» странах Западной Европы. Зачастую, эти средства вкладываются в приобретение жилья. Да и «докризисное» существование легкодоступных программ ипотечного кредитования заметно подстегивало рост цен.

Причин для появления в скором времени необходимого количества доступных квадратных метров нет. Хотя оптимизма добавляет то, что сейчас цены на недвижимость даже немного ниже ее реальной стоимости.

Возвращаясь к ценам, скажу, что цены примут свое истинное значение при эффективной политике в строительной отрасти и стабилизации национальной экономики.

3.00
7 Лидия 26.03.2009 13:00:38
Оксана, подскажите, пожалуйста, как обезопасится от недобросовестного и непорядочного риэлтора? Можно ли где-то посмотреть стандартный типовой договор, который защищает клиента?

Лидия, риэлтерские технологии на национальном рынке недвижимости стремительно приближаются к европейским. И проблемы ознакомления с типовым договором уже практически не возникает: договор можно увидеть на сайтах многих агентств недвижимости. Как правило, это общие документы. В реальности же, пока у каждого АН свои договора, которые бывают юридически составлены вовсе неграмотно.

В ближайшее время будут утверждены национальные стандарты, в которых единая матрица договоров будет неотъемлемой частью.

Обезопасить себя от непорядочного риэлтора и просто мошенника достаточно просто.

Во-первых, обращайтесь в агентства, которые зарекомендовали себя у вас в городе и являются «на слуху», их рекомендуют.

Во-вторых. Стаж работы агентства должен быть по возможности большим. Оно обязательно должно быть официально зарегистрированным предприятием и находиться в оборудованном офисном помещении с заметной вывеской. Обратите внимание, что заключать договор следует с агентством, а не с риэлтером, таким образом увеличиваются гарантии защиты Ваших прав.

В-третьих. Современное агентство должно состоять во Всеукраинской риэлтерской профессиональной организации как предприятие либо иметь в штате сотрудников-членов таких организаций.

В-четвертых. Современное агентство должно иметь Сертификат агентства недвижимости, а квалифицированный риэлтер должен иметь сертификат риэлтера, которые подтверждают их способность и наличие возможности оказывать качественную риэлтерскую услугу.

3.00
8 Блондинка 26.03.2009 13:17:42
Как вы блондинка с ТРЕМЯ ВЫСШИМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ, относитесь к клише, что "Все блондинки - тупые". Применяли ли к вам подобную фразу.

Кроме того, что у меня три высших образования, я еще и кандидатскую пишу, поэтому к клише, что «все блондинки тупые» отношусь с юмором. Ко мне такую фразу никогда не применяли. По крайней мере, мои подчиненные. 3.00
9 Ирина 21.03.2009 11:26:27
Сколько экспертов, столько и мнений. Одни говорят, что цены на недвижимость будут падать до апреля 2009 года, другие - весь 2009 год. Каково ваше мнение?

Ирина, я с Вами полностью согласна, что, сколько экспертов, столько и мнений, особенно у настоящих украинцев.

Ну а если серьезно, то в некоторых регионах цены на начало 2009 года достигли дна и начали понемногу расти (например, в Харькове), а в других - медленное падение еще продолжается. Но тенденции к стабилизации цен уже очевидны. Произошло вхождение цен в коридор реальной покупательной способности, поэтому, если исключить серьезные потрясения, связанные с политикой, цены, незначительно колеблясь, будут находиться в этом коридоре. Хотя не следует забывать о теории «второго дна».

2.75
10 Олег П. 21.03.2009 09:12:56
Какой, по вашим прогнозам, процент риэлтерских фирм переживет кризис? Спасибо.


На вопрос я хотела бы ответить без указания количества %. В каждом регионе оно будет  разным.

Кризис переживут все агентства, которые занимаются своей деятельностью профессионально, которые смогут быстро менять формы работы в зависимости от возникающих ситуаций на рынке.

Вы, наверное, знаете, что последние годы до кризиса существовало такое выражение: «недвижимостью не занимается только ленивый», и поэтому в этот бизнес пришло большое количество неспециалистов, так вот они, скорее всего, и не переживут кризис.

2.62
11 a2007tav 22.03.2009 09:48:19
Вы не родственница случайно американской актрисы Сандры Баллок (Sandra Bulloсk)?

Я не родственница Сандры Баллок, даже случайно 2.57
12 Посетитель 23.03.2009 12:14:49
Недавно на РН США произошол маштабный всплеск активности спроса и цены на недвижимость выросли за пару дней на 3-5%, спровоцированный снижением процентных ставок и маштабным выкупом проблемных активов (на сумму в 3 трл дол.) государством. Как Вы считаете, не является ли "это" началом выхода США из кризиса? Т.е. "дно" в США пройдено? И еще вопросик: Какай будет временной лаг влияния этих американских позитивных процессов на экономику Украины, год, три?


Я думаю, что не все так просто в экономике США и выкуп государством «проблемных» активов как метод подстегнуть рынок – сомнителен. Ситуативный рост цен нельзя называть признаком выхода со «дна» и из экономического кризиса вообще.

Что касается временного отрезка, то со стабилизацией американской экономики период выхода из кризиса нами будет пройден относительно быстро, во многом из-за того, что проблемы, поразившие банковскую сферу США, намного глубже, чем у нас. Плюс к этому, следует учитывать психологический фактор. Как только все вокруг начнут говорить, что кризис закончился, начнется оживление на рынке. Приток инвестиций же будет зависеть от общеполитической ситуации в стране

2.50
13 AlexTuc 21.03.2009 23:51:21

Когда Будет Следующая Конференция?
Где В интернете Можно Получить Юридическую Консультацию Бесплатно?

Уважаемый Alex Tuc, когда будет следующая конференция, я не знаю. Это вопрос к организаторам.

Получить бесплатные юридические консультации по вопросам недвижимости можно практически на любом специализированном Интернет-ресурсе (всеукраинские порталы, сайты ведущих агентств недвижимости).

2.29
14 Андрей 21.03.2009 11:27:09
каково ваше жизненное кредо?

Жить и совершать поступки, не переча основным христианским заповедям.    2.14
15 Татьяна 26.03.2009 10:10:00
Вы по образованию фармацевт. Почему вдруг подались в юристы? И что стало причиной отказаться от работы в аптеке?

Медицину люблю с детства: не мыслила себя без белого халата, запаха «хлорки»... С удовольствием  работала в аптеке на должности провизора. Но настала перестройка, привычная система начала ломаться. Это было время революции в умах и сердцах, тогда решила открыть свой бизнес. Необходимы были правовые знания – поступила и закончила Харьковскую юридическую академию.  2.00
16 Юлия 26.03.2009 13:06:04
Почему вы выбрали именно эту сферу деятельности?

Муж занялся недвижимостью в 1993 году, и мы решили заниматься бизнесом вместе. 1.00
17 Valtazavr 26.03.2009 13:08:24
У вас 3 высших образования. Много ли приходилось давать взяток во время учебы?

В фарминститут я поступила в 1982 году. Весь десятый класс занималась с двумя репетиторами по химии и двумя по биологии. Программу I  курса института по этим предметам я фактически прошла до поступления. Да и сама система моральных отношений в обществе тогда была другой. В нынешнем понимании понятие «взятка» отсутствовало.

Два других высших образования я получила исключительно для себя. Так что мотива давать взятки не было. Конечно же, я всегда сдавала деньги старосте группы перед экзаменационной сессией. Конечно же, я дарила конфеты, цветы и подарки преподавателям, но только тем, кому хотела, и только после сдачи экзаменов – в знак благодарности и уважения.

1.00
18 Ольга 25.03.2009 13:11:00
Здравствуйте Наталья, вы добились успехов в профессиональной деятельности, в связи с этим просится вопрос, есть ли у вас семья, дети? Как вы считаете, можно ли быть успешной в работе женщиной и матерью?

Здравствуйте, Ольга! У меня прекрасная любящая семья. Дочери 20 лет, сыну 7 лет.

Успешной в бизнесе женщиной и хорошей матерью, конечно же, можно быть, но для этого необходима поддержка и понимание близких и родных людей. Только когда есть крепкая и надежная семья, любой человек, не только женщина, может достичь в жизни определенных успехов и раскрыться многогранно.

1.00
19 Дмитрий 26.03.2009 12:13:00
Прекрасно выглядите, Наталья. Вы замужем? Есть ли у вас дети.

Спасибо, Дмитрий. Я замужем 23 года. У меня есть взрослая умничка-дочка и  озорной сын, которому в мае исполнится 8 лет. 1.00
20 Валерий 26.03.2009 17:54:31
Уважаемая Наталья, это Ваша естественная красота или результат посещения салонов?




Салон посещаю 1 раз в неделю. Современный публичный человек просто обязан хорошо выглядеть. Силиконом, ботексом и хирургической пластикой не пользовалась. Имею отличную генетику и веду активный образ жизни. 1.00
Темы конференций
Творчество
Политика
Экономика
Спорт
Медицина

Главное
На НПЗ в Кременчуг стався вибух
15.06 13:42
Пожежа на нафтобазі під Києвом
09.06 12:52
Клюєва оголошено в розшук
08.06 13:39
Культура
Видеорепортаж В Києві відкрили кінотеарт українського кіно
04.03 11:44 Просмотров66583 Комментариев0
В мережу виклали пісню Кузьми про війну, яку він не встиг опублікувати
04.02 16:26 Просмотров63057 Комментариев0
В столичному зоопарку показують незвичних звірів
13.01 11:59 Просмотров68517 Комментариев0

О нас Контакты Реклама на сайте Партнерам Пресс-релизы Архив Гражданская журналистика Статьи партнёров Новости партнеров
Rambler's Top100 Яндекс цитирования