Реклама на сайте Реклама на сайте Добавить в избранное Добавить в избранное
Шрифт Мелкий шрифт Средний шрифт Крупный шрифт
Главная / Регионы / Новини Ужгорода
Квадратний метр житла в новобудовах Ужгорода подешевшав удвічі
Фото: СтройПрайс

Квадратний метр житла в новобудовах Ужгорода подешевшав удвічі


понедельник, 19.04.2010 15:59 Просмотров237Комментариев0

За ситуації, коли житлове будівництво практично завмерло, на будівельних майданчиках біля Боздоського парку по Слов’янській набережній в Ужгороді реалізовується будівельний проект «Боздош-Еліт», пише UA- Reporter.com

Минулого року здали в експлуатацію три житлові будинки (52 квартири) та ще три будинки здадуть у квітні—травні.

«Цим ми дещо покращили статистику міста з вводу в експлуатацію житлових будинків», — каже директор будівельної компанії зі 100-відсотковим ізраїльським капіталом Володимир Шолохман. Але якщо квартири з другої черги будівництва були продані ще в 2008 році, то квартир із третьої черги реалізовано тільки близько 60 %, а в перспективі на одній із найбільш елітних в Ужгороді територій мають збудувати ще 15 житлових будинків.

Вартість будівництва, яке включає ціну будматеріалів, виплату зарплати, сплату податків й отримання прибутку, і становить у кінцевому підсумку вартість реалізації. Починали продавати квартири у кварталі Боздош-Еліт за ціною 1 200 доларів за кв. м елітного житла, нині продають за 750, аби не заморожувати будівництво: хто з ринку йде, назад зазвичай не повертається. Директор фірми стверджує, що «крок до зниження ціни дав ефект», адже клієнти не зникли. Тим більше, що на вторинному ринку, на його думку, залишилися квартири переважно «убиті», які потребують капітального ремонту, а хороший євроремонт не набагато дешевший за нову квартиру.

Володимир Шолохман не згоден із висловом «ринок житла досяг дна». На його думку, на сьогодні житловий ринок досяг паритету, тобто коли затрати, податки і зменшений прибуток складають більш-менш прийнятну для споживача ціну. Проте є чимало недовіри до нового житла через будівельні афери. Якщо для придбання квартири на вторинному ринку достатньо піти до нотаріуса, то на незавершений будівельний об’єкт можна укласти тільки попередню угоду, а тому попит є саме на квартири в будинках, уже зданих в експлуатацію.

Інвестування будівництва можливе за двома варіантами: іноземними коштами та інвестування громадянами, зацікавленими придбати житло (а таких нині обмаль через неможливість отримати іпотечний кредит й такі інвестиції з’являться хіба що тоді, коли запрацюють банки). Оптиміст Шолохман сподівається, що до середини поточного року новий уряд посприяє новим кредитним тенденціям. «Наша фірма інвестується іноземцями скоріше на основі дружніх взаємовідносин, особистих знайомств із обох сторін... Загалом іноземних інвесторів відштовхують наша бюрократія, незаплановані витрати, чого іноземці не розуміють, а також перевитрати часу, який вони цінують. Адже гроші мають бути швидкими», — розповідає кореспонденту UA-Reporter.com Володимир Шолохман.
Він висловив побажання, щоб іноземці з інвестиціями приходили до нас не через своїх знайомих, а на пропозиції міської влади, яка, маючи розроблений проект, оголошує конкурс на інвестування цього проекту з переліком гарантованих пільг. Якби потенційним іноземним інвесторам пропонувати проектні пакети, то це

Новини Ужгорода от Mobus.com
Написать комментарий

Теги:         

Комментариев - 0  
Запросить другое изображение
Новости партнеров
Новости партнеров
Лента новостей
Авто
Mitsubishi построила "пригородный" электрокар
14.02 08:08 Просмотров7965 Комментариев0
Японцы из Nissan обновят суперкар Nissan GT-R
05.11 12:16 Просмотров6271 Комментариев5
Дизель по 10. Почему растут цены на заправках
16.10 09:45 Просмотров11472 Комментариев12
Конференции
Статей в данной категории не найдено.
Финансы
МВФ выдаст Украине новый кредит при условии сокращения дефицита госбюджета-2013
19.05 14:54
Эксперты рассказали, как повлияет на Украину кипрский "налог на депозиты"
20.03 22:31
Небольшие банки серьезно нарастили депозитные портфели
14.02 08:25
Голосование
ЗаключениеТимошенко это
 
Политические репрессии
  62% (122)
Справедливое наказание
  38% (74)
В этот день
France 1871г.  В Версальском дворце под Парижем, по окончании проигранной французами Франко-прусской войны, провозглашено создание Германской Империи.
Ireland 1937г.  Родился Джон Хьюм, лидер католической общины Северной Ирландии, лауреат Нобелевской премии 1998 года.
Свобода слова
Организация: Отель "Карнавал"
Харьковская область
Организация: Надра Банк
Луганская область
 

Загрузка...

Знакомства

Загрузка

Новости КИНО и ТВ

Загрузка...
Загрузка...

О нас Контакты Реклама на сайте Партнерам Пресс-релизы Архив Гражданская журналистика Статьи партнёров Новости партнеров
Rambler's Top100 Яндекс цитирования