Реклама на сайте Реклама на сайте Добавить в избранное Добавить в избранное
Шрифт Мелкий шрифт Средний шрифт Крупный шрифт
Главная / Пресс-релизыУсловия бесплатной публикации
Стать американцем? Легко – купи дом!

Стать американцем? Легко – купи дом!


понедельник, 12.04.2010 11:18

В Америке более половины населения снимают жилье. Здесь каждый месяц ты выкладываешь за аренду от 1500 долларов за дом с тремя спальными комнатами. Это обусловлено тем что в США распространен переезд с одного места жительства на другое в связи с переменой места работы, либо повышением. Но если решиться на покупку дома, пройти все этапы сопутствующие этому мероприятию, то можно через 30 лет стать полноправным собственником этого жилья. И это выгодно, ведь даже если ты уедешь, дом можно сдавать в аренду, и на эти деньги арендовать жилье в новом месте.

Своими наблюдениями о процедурах и тонкостях кредитования и покупки дома в США делится Расул Жалалов - руководитель Американского Землячества Академии MasterForex-V.

Для начала определимся с жильем, которое мы хотим.

В США квартиры и дома характеризуются не квадратными метрами и не количеством жилых комнат как у нас, а количеством спален – односпальная, двуспальная и т.д. Кстати прототип обычной однокомнатной русской квартиры называется в Америке – студия. При этом помимо всего необходимого (туалет, душ, кухня) есть еще несколько кладовых. Ведь американцы это нация потребителей, и важно предусмотреть побольше места для хранения нужных и не очень вещей. В 3-5 комнатных квартирах количество санузлов может достигать 2-3х. Небольшой дом подразумевает гараж для одной или двух машин. В многоквартирных домах предусмотрен подземный паркинг, либо отведена специальная территория рядом с домом. За каждой квартирой закреплено место, занимать его чревато - вашу машину могут просто эвакуировать, ведь в Америке все строго.

Как получить кредит на покупку недвижимости, которая вам приглянулась.

Самое необходимое условие это наличие у вас номера страхового обеспечения (Social Security Number). Вся информация о вашей деятельности в США регистрируется в базе данных и привязывается к данному номеру. По этому номеру про вас можно узнать абсолютно все: каким бензином вы заправляетесь, какие лекарства принимаете, где живете или жили когда-либо, место работы, номер водительского удостоверения и т.д.
Второе важное условие - это кредитная история, которая измеряется в баллах, и колеблется в диапазоне 350-850 баллов. Чем больше баллов, тем большую сумму и на более выгодных условиях вы можете получить.

Как заработать первоклассную кредитную историю.

Баллы начисляются за выполнение следующих условий: наличие постоянного места работы и активное использование своего банковского счета. Как правило, американец имеет при себе минимум наличности, основная сумма находится на карточном счету, на который начисляется зарплата. Посредством интернет-банка с этого счета оплачиваются различные коммунальные платежи, аренда, услуги, гасятся существующие кредиты. За своевременность оплаты, баллы начисляются, за просрочку вычитаются. Так за год можно вырастить свой кредитный рейтинг до 600 баллов.

Ну и самое главное - когда и как вступить в сделку.

Рассмотрим простой пример: вы хотите купить дом за 200 тысяч долларов, сумма наличных которой располагаете – 10% от стоимости, ваш кредитный рейтинг вырос до 615 баллов (для банка JPMorgan Chase). На оставшуюся сумму банк кредитует вас под 5,125% годовых (на 30 лет), и в зависимости от города в котором находится банк, вы заплатите комиссию, которая варьируется в пределах 0,6-0,8% от суммы кредита. Ее вы заплатите в течение 45 дней с момента выдачи кредита, она будет включена в ваш первый взнос. К справедливости стоит отметить, что в дом можно въезжать сразу же после заключения контракта с банком.
Момент покупки дома, вы можете выбрать сами, если вы в курсе существующих тенденций на рынке недвижимости и экономической ситуации в целом. Можно воспользоваться рекомендациями профессионалов, в частности тренды цен на золото, валюту, а так же недвижимость изучаются в Академии трейдинга Masterforex-V, а аналитические обзоры публикуются в журнале Журнал «Биржевой брокер».
Журнал "Биржевой лидер"
Mobus.com
Написать комментарий

Теги:      

Комментариев - 0  
Запросить другое изображение
Новости партнеров
Новости партнеров
Лента новостей
Авто
Mitsubishi построила "пригородный" электрокар
14.02 08:08 Просмотров7965 Комментариев0
Японцы из Nissan обновят суперкар Nissan GT-R
05.11 12:16 Просмотров6271 Комментариев5
Дизель по 10. Почему растут цены на заправках
16.10 09:45 Просмотров11472 Комментариев12
Конференции
Статей в данной категории не найдено.
Финансы
МВФ выдаст Украине новый кредит при условии сокращения дефицита госбюджета-2013
19.05 14:54
Эксперты рассказали, как повлияет на Украину кипрский "налог на депозиты"
20.03 22:31
Небольшие банки серьезно нарастили депозитные портфели
14.02 08:25
Голосование
ЗаключениеТимошенко это
 
Политические репрессии
  62% (122)
Справедливое наказание
  38% (74)
В этот день
Russian_Federation 1728г.  Родился Петр III Федорович (Карл Петр Ульрих), российский император. 
Ukraine 1784г.  Согласно указу Екатерины II порт и крепость в Крыму получили название Севастополь.
Свобода слова
Организация: Клиника "Сана"
Харьковская область
Организация: Utel
Херсонская область
 

Загрузка...

Знакомства

Загрузка

Новости КИНО и ТВ

Загрузка...
Загрузка...

О нас Контакты Реклама на сайте Партнерам Пресс-релизы Архив Гражданская журналистика Статьи партнёров Новости партнеров
Rambler's Top100 Яндекс цитирования