Реклама на сайте Реклама на сайте Добавить в избранное Добавить в избранное
Шрифт Мелкий шрифт Средний шрифт Крупный шрифт
Главная / Пресс-релизыУсловия бесплатной публикации
Ипотечная ловушка Украины.

Ипотечная ловушка Украины.


понедельник, 29.03.2010 17:04

По собственному опыту мы знаем, что наиболее остро для населения в этот период стоит вопрос ипотечного кредитования.
Еще совсем недавно, с 2005 года, Украина переживала ипотечный бум, предоставляя кредиты для покупки недвижимости на более чем доступных условиях. Ежегодный рост цены жилья на 50-100% привел на этот рынок немалое количество спекулянтов. Необходимо отметить, что в гривнах было выдано менее пятой части всех кредитов. Подавляющее же большинство выдавалось в долларах США, процентные ставки по которым были выгоднее до двух раз.
При выдаче кредитов в 2006 году зачастую учитывались непроверенные данные о заемщиках, первоначальный взнос был минимален или отсутствовал вовсе, не учитывался риск потери заемщиком работы или снижения заработка.
Естественно, количество кредитов росло в геометрической прогрессии. В такой же прогрессии в настоящее время растет и количество неплательщиков. Если 3-4 года назад все риски окупались постоянно растущей стоимостью жилья, которое являлось залогом, то с началом кризиса в 2008 году цены на квартиры упали на 25-100%, что уже не позволяет вернуть банку свои деньги при продаже залога. Укрепление USD, в которых было выдано большинство кредитов и девальвация гривны вызывают кризис неплатежеспособности среди тех, кто не имеет постоянного заработка в иностранной валюте.
Как итог, сегодня мы видим совершенно противоположную картину, условия ипотечного кредитования значительно ужесточились, а вот спросом они не пользуются. И это не удивительно. Аналитики Академии MasterForex-V, которые еще в прошлом году предупреждали о начале второй волны мирового экономического кризиса, изучив динамику изменений индекса украинских акций ПФТС в совокупности с тенденцией укрепления доллара относительно нефти и евро, пришли к выводу, что текущий уровень цен на жилье в Украине еще не является дном и наиболее вероятно его дальнейшее падение. В таких условиях приобретать недвижимость нецелесообразно.
Но остается открытым вопрос о судьбе уже оформленных ипотек и купленного на них жилья. Банки, со своей стороны, настаивают на изъятии жилья в качестве залога и продажи его с торгов, в целях минимизации своих убытков. Заемщики же не считают себя обязанными покрывать издержки банков, связанные с падением стоимости квартир, а в случае выселения, зачастую, должны быть обеспечены социальным жильем за счет тех же банков или государства.
Сергей Овсиенко, представляя Украинское Землячество Академии MasterForex-V, считает, что упадок украинской экономики, девальвация гривны и рост безработицы еще сильнее затянут этот узел.
Академия трейдинга Masterforex-V
Адрес: 61000, Украина, Харьков ул.Космическая д.11
Mobus.com
Написать комментарий

Теги:      

Комментариев - 1  
1 Strike
Процитировать Процитировать
2010-03-29 21:59
Докерувалися олигархо-кучмо-жидисты, полный абздец не за горами (((( [smile4]
Запросить другое изображение
Новости партнеров
Новости партнеров
Лента новостей
Авто
Mitsubishi построила "пригородный" электрокар
14.02 08:08 Просмотров7965 Комментариев0
Японцы из Nissan обновят суперкар Nissan GT-R
05.11 12:16 Просмотров6271 Комментариев5
Дизель по 10. Почему растут цены на заправках
16.10 09:45 Просмотров11472 Комментариев12
Конференции
Статей в данной категории не найдено.
Финансы
МВФ выдаст Украине новый кредит при условии сокращения дефицита госбюджета-2013
19.05 14:54
Эксперты рассказали, как повлияет на Украину кипрский "налог на депозиты"
20.03 22:31
Небольшие банки серьезно нарастили депозитные портфели
14.02 08:25
Голосование
ЗаключениеТимошенко это
 
Политические репрессии
  62% (122)
Справедливое наказание
  38% (74)
В этот день
Georgia День работников СМИ Южной Осетии  
Russian_Federation 1946г.  Родился Александр Кайдановский (ум. 1995), советский и российский актёр театра и кино («Крах инженера Гарина», «Свой среди чужих, чужой среди своих», «Сталкер»).
Свобода слова
Организация: Ресторан "Якитория"
Харьковская область
Организация: Автолюкс
Киев
 

Загрузка...

Знакомства

Загрузка

Новости КИНО и ТВ

Загрузка...
Загрузка...

О нас Контакты Реклама на сайте Партнерам Пресс-релизы Архив Гражданская журналистика Статьи партнёров Новости партнеров
Rambler's Top100 Яндекс цитирования